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2019年造价工程师《造价管理》章节讲义:第一章第一节

中华考试网  [ 2018年11月8日 ]  【

第一章 工程造价管理及其基本制度

第一节 工程造价的基本内容

  【本节考点总结】

  1.工程造价的含义

  2.工程计价特征

  3.工程造价相关概念

  【考点】工程造价的含义

概念

第一种含义

第二种含义

建设一项工程预期开支或实际开支全部固定资产投资费用

工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格建设工程总价格

定义的角度

投资者—业主的角度

市场交易的角度

涵盖的范围

形成全部固定资产投资

费用

全部工程价格或建筑安装工程价格

管理性质

投资管理范畴

价格管理范畴

  【注意】

  (1)投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品,它们的价格是商品交易中现实存在的,是一种有加价的工程价格。

  (2)工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。

  【经典例题】

  1.【真题】从投资者(业主)角度分析,工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的 ()。【2014】

  A.全部建筑安装工程费用

  B.建设工程费用

  C.全部固定资产投资费用

  D.建设工程动态投资费用

  【答案】C

  【解析】从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

  2.建设工程最典型的价格形式是()。

  A.业主方估算的全部固定资产投资

  B.承发包双方共同认可的承发包价格

  C.经政府投资主管部门审批的设计概算

  D.建设单位编制的工程竣工决算价格

  【答案】B

  【解析】市场交易的角度分析,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。

  【考点】工程计价特征

(1)计价的单件性

(1)建筑产品的单件性决定了工程计价的单件性。

(2)计价的多次性

(2)计价的多次性是个逐步深化、细化和接近实际造价的过程。(图1.1.1)

(3)计价的组合性

(3)造价的组合性表现为其计算过程和计算顺序是:

分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

(4)计价方法的多样性

(4)工程项目的多次计价决定了计价方法的多样性。

(5)依据的复杂性

(5)影响工程造价的因素多,决定了计价依据的复杂性。

  图1.1.1 工程多次计价示意图

  【经典例题】

  1.【真题】工程项目的多次计价是一个()的过程。【2016】

  A.逐步分解和组合,逐步汇总概算造价

  B.逐步深化和细化,逐步接近实际造价

  C.逐步分析和测算,逐步确定投资估算

  D.逐步确定和控制,逐步积累竣工结算价

  【答案】B

  【解析】多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。

  2.【真题】建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须()。【2015】

  A.分布组合

  B.多层组合

  C.多次计算

  D.单独计算

  【答案】D

  【解析】考核的是工程造价的计价特征,其中计价的单件性是指产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。

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